Escudeiros S.PedroBraga
Weingut mit 3 Hektar Land in Portugal

Beschreibung:

3 Hektar großes sehr schönes Grundstück mit viel Sonneneinstrahlung. Große lange einfahrt über das Grundstück zum Haus mit Naturstein Pflaster ausgelegt. Straßenbeleuchtung. Verschiedene Obstbäume sowie rot und Weißwein Anbau gehören dazu. Es verfügt über Eigene wasserquellen die in mehrere Tanks gelagert werden und für die Bewässerung der ganzen Anlage dienen. Wunderschöner Garten mit Bächen lädt zum ruhen ein. Hauptbaus 750 m² 1stock 4 Schlafzimmer mit Balkon, 2 Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Büro , voll ausgestattete Küche. Eingangshalle mit natürliche Beleuchtung und Zugang zum unteren Stockwerk. Unteres Stockwerk. Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor. Keller für die Weinproduktion mit große Edelstahl Tanks und Weinkeller. Abstellraum, WC, Waschküche. Temperierter Raum mit exklusiven Sammlungen an Spirituosen im Wert etwa 150.000€ gehören dazu, bleiben im Haus. Alle Geräte für die Bebauung der Anlage bleiben im Haus, sowie ein Kleintransporter. Gästehaus 186 m2 1stock, 2schlafzimmer,Wohnzimmer ,möblierte und ausgestattete Küche. Divisionen im Keller für Obstlagerung und anderem. Draußen ein sehr großer Barbecue mit Profi Küchengeräte ausgestattet und ganz aus Edelstahl, um Freunde und Gäste zu bewirten. Damen und Herren WCs getrennt.


Lage:

Das anwesen ist in einer ländlichen Region im norden Portugals in dem ort Escudeiros in ruhiger Lage. .. steht an der grenze von den Städten Guimarães und Braga. Braga hat eine Population von 270 tausend Menschen. Zum zemtrum Braga sind es 10 km. Die stadt ist stark im comerziellen bereich.Guimaraes ist die Geburtsstadt Portugals und man nennt es die Wiege der Nation.guimarães ist eines der bedeutendsten Historischen Reiseziel Portugals.Seit 2001 gehört Guimarães zum UNESCO Welterbe.2012 wurde Guimarães zur Kulturhaupstadt Europas.Guimarães ist in 15 min zu erreichen.Population 150 tausend. Eine Stadt voller Sehenswürdigkeiten und Geschichte. Beide Städte haben eine Universität. Diese Gegend ist sehr stark im handel. Granit, Schuhe Möbel und Textil Fabriken sind hier stark vertreten. Zur Atlantik Küste (Strand Povoa de Varzim) sind es 40 km. Die Autobahn erreicht man in 10 min.


Besichtigung:

auf Anfrage


Courtage:

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung läst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.