Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Hamburg-Sasel ruhige Sackgasse mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Hamburgs präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 750 m² Fläche als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in Hamburg-Sasel. Das Grundstück liegt ruhig in einer Sackgasse und überzeugt durch seine ideale Ausrichtung sowie eine außergewöhnlich breite Straßenfront von ca. 28 m. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün – ein perfektes Umfeld für ein hochwertiges Neubauprojekt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner Bungalow. Die Kosten für einen möglichen Abriss sind vom Käufer zu tragen. Dank der vollständigen Erschließung und der Bebauung nach §34 BauGB bietet sich hier maximale Flexibilität für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses sowie – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – die Realisierung eines Doppelhauses. Ein bereits geregeltes Wegerecht für das hintere Grundstück ist vorhanden. Die Unterhaltung und Instandhaltung der Zufahrt obliegt ausschließlich dem hinteren Eigentümer, sodass für den Käufer keine zusätzlichen Belastungen entstehen. ________________________________________ Highlights auf einen Blick • Exklusive, ruhige Sackgassenlage in Hamburg-Sasel • Ca. 750 m² optimal geschnittenes Grundstück • Großzügige Straßenfront von ca. 28 m • Voll erschlossen • Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) • Einfamilienhaus oder Doppelhaus realisierbar (vorbehaltlich Genehmigung) • Kein finanzieller Aufwand für die Zufahrt des hinteren Grundstücks Wichtige Hinweise: Der potenzielle Käufer ist selbst dafür verantwortlich, die baurechtlichen Möglichkeiten sowie die Genehmigungsfähigkeit seines Bauvorhabens bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung erfolgen ohne Gewähr und ersetzen keine bauordnungsrechtliche Prüfung. Da es sich um ein Baugrundstück mit Altbestand handelt, ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Details

ImmoNr

JW000093

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Grundstück

Objekttyp

Wohnen

PLZ

22393

Ort

Hamburg / Sasel

Land

Deutschland

GRZ

0,20

Grundstücksgröße

750 m²

Kaufpreis

499.000 €

Maklerprovision

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen).

Währung

€

Lagebeschreibung

Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Gepflegte Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün sowie guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

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Energieausweis

Bebaubar nach

Nachbarbebauung (§34BauGB)

Erschliessung

Erschlossen

Bebaubar mit

Einfamilienhaus