1.699 m² Grundstück mit Zweifamilienhaus – Sanieren oder Neubauen in begehrter Wohnlage von Sasel

Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Wohnlage von Hamburg-Sasel. Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.699 m². Im vorderen Bereich befindet sich ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 265 m². Das Objekt eignet sich sowohl für Käufer mit Sanierungsambitionen als auch für Investoren und Bauträger, die eine Neubebauung in Betracht ziehen. Das Grundstück überzeugt durch seine Straßenfront von ca. 32 m sowie eine Tiefe von ca. 56 m an der längsten Seite und bietet dadurch interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Nach unverbindlicher Einschätzung könnten – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – bei einer Bebauung mit zwei Vollgeschossen Wohnflächen von ca. 510 m² bis 635 m² realisiert werden. Bei einer Bebauung mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wären Wohnflächen von ca. 700 m² bis 875 m² denkbar. Die mögliche Bebauung ist vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit erfolgen ohne Gewähr. Ein interessantes Angebot für Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder Käufer, die das Potenzial dieses großzügigen Grundstücks in attraktiver Lage nutzen möchten. Da es sich um ein Baugrundstück mit Altbestand handelt, ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Details

ImmoNr

JW000094

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Grundstück

Objekttyp

Wohnen

PLZ

22393

Ort

Hamburg / Sasel

Land

Deutschland

Grundstücksgröße

1.699 m²

Kaufpreis

995.000 €

Maklerprovision

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen).

Währung

€

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hamburg-Sasel, einem der beliebtesten Stadtteile im Nordosten Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 30 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

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Energieausweis

Bebaubar nach

B Plan

Erschliessung

Erschlossen

Bebaubar mit

Doppelhaus, Einfamilienhaus

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!