Renovierungsobjekt mit Altbau-Charme Charakter

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit auf ca. 450 m² in gefragter Lage Hamburg-Osdorf! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr um 1900, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche) sowie Nebengebäude (ca. 40 m², aktuell Waschküche/Sauna) auf gewachsenem Grundstück in dörflich geprägter, familienfreundlicher Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Fußläufig Ärzte, Gastronomie und Nahversorgung, S-Bahn-Anbindung in ca. 25 Min. in die City, A7 in wenigen Minuten erreichbar. Ideal zum Modernisieren, als Kapitalanlage oder für Bauträger zur Neubebauung. Geltungsbereich Bebauungsplan Osdorf 12 – Festsetzungen bitte beim Bezirksamt Altona bzw. über die Bebauungsplan-Auskunft des Geoportal Hamburg eigenständig prüfen. Hinweis: Baugenehmigung sowie Prüfung aller baurechtlichen Vorgaben obliegen dem Käufer. Kein Energieausweis erforderlich (Baugrundstück mit Altbestand).

Details

ImmoNr

JW000097

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Grundstück

Objekttyp

Wohnen

PLZ

22549

Ort

Hamburg / Osdorf

Land

Deutschland

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksgröße

450 m²

Anzahl Zimmer

3

Kaufpreis

399.000 €

Maklerprovision

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen).

Währung

€

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt am Rugenbarg im Hamburger Stadtteil Osdorf (Bezirk Altona), einem grünen und familienfreundlichen Wohngebiet im Hamburger Westen mit dörflichem Charme und guter Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, das Elbe Einkaufszentrum liegt in kurzer Entfernung. Mehrere Buslinien binden die Lage an die S-Bahnhöfe Hochkamp und Klein Flottbek an, von wo die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Bahrenfeld schnell zu erreichen. Naherholung bieten die Osdorfer Feldmark und der Helmuth-Schack-See in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Ihre Immobilie in besten Händen Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihre kompetenten und zuverlässigen Ansprechpartner. Unsere Leistungen auf einen Blick: • Kostenlose & unverbindliche Bewertung • Diskrete & professionelle Vermarktung • Wir haben den passenden Käufer oder Mieter für Sie • Schnelle & seriöse Abwicklung Kontaktieren Sie uns – wir kümmern uns um alles!

Energieausweis

Bebaubar nach

B Plan

Erschliessung

Erschlossen

Bebaubar mit

Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!