Vielseitige Gewerbefläche mit Potenzial – Ihr neuer Standort nahe Winterhuder Marktplatz!

Objektbeschreibung

In ruhiger Hinterhoflage, nur wenige Gehminuten vom Winterhuder Marktplatz entfernt, vermieten wir eine 156 m² große Gewerbefläche. Ausstattung & Aufteilung: 4 Räume im Erdgeschoss – die Raumaufteilung ist flexibel: Wände können vom Mieter auf eigene Kosten unkompliziert versetzt oder entfernt werden 1 zusätzlicher Raum im Keller Damen-/Herren-WC sowie separates Personal-WC im Keller Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche eignet sich ideal für Praxis, Büro, Lager oder auch als Galerie – der individuellen Gestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. Aktuell wird die Fläche als Lager genutzt.

Details

ImmoNr

JW000099

Nutzungsart

Gewerbe

Vermarktungsart

Miete

Objektart

Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp

Lagerfläche

PLZ

22297

Ort

Hamburg / Winterhude

Land

Deutschland

Lagerfläche

156 m²

Netto Kaltmiete

2.340 €

Warmmiete

2.440 €

Betriebskosten

100 €

Maklerprovision

Der Mieter ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. an die Firma Wang Immobilien zu zahlen.

Währung

€

Kaution

7.020 €

Lagebeschreibung

Attraktiver Standort im begehrten Stadtteil Winterhude/Alsterdorf, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Winterhuder Marktplatz entfernt. Die Umgebung überzeugt durch kaufkräftige Anwohner, hohe Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Geschäften, Cafés und Dienstleistern. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem PKW. Ein repräsentatives, grünes Umfeld nahe der Außenalster rundet den attraktiven Standort ab – ideal für Praxis, Büro, Lager oder Dienstleistungsgewerbe.

Sonstiges

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Energieausweis

Baujahr

1910

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch

125,9 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis

17.08.2031

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr lt. Energieausweis

1998

wesentlicher Energieträger

Öl